El acceso a una vivienda propia es un derecho fundamental que todo ciudadano debería tener. Para muchos Colombianos, este sueño se convierte en un objetivo difícil de conseguir debido a las limitaciones económicas y de infraestructuras en algunas zonas del país. Es por esto que el Gobierno de Colombia ha creado diferentes programas y subsidios para ayudar a aquellos que buscan tener su hogar propio. En este artículo se proporcionará información relevante sobre los requisitos, características y cómo acceder al programa del subsidio de Mi Casa Ya.
¿Cómo Funciona el Subsidio de Mi Casa Ya?
El Subsidio de Mi Casa Ya es un programa enfocado a las familias que aún no poseen su propia vivienda y que su ingreso mensual es menor a cuatro (4) salarios mínimos legales vigentes (smmlv). Este programa brinda el apoyo económico necesario para que estos grupos familiares puedan tener la oportunidad de adquirir una vivienda nueva en un distrito urbanizado.
La propuesta principal del Subsidio de Mi Casa Ya es ayudar a las familias colombianas a tener su propio hogar. Este subsidio tiene como objetivo principal la entrega de un aporte económico significativo que les permita obtener una vivienda digna. Una de las ventajas de este programa es que, para las personas interesadas en obtener mayores beneficios, existe la posibilidad de obtener una cobertura de 4 o 5 puntos de la tasa de interés. Para poder solicitar esta opción, los grupos familiares deberán tener un ingreso salarial menor a los ocho (8) smmlv. Anualmente se abren cupos específicos para este tipo de situaciones en las dos modalidades que ofrece el subsidio de Mi Casa Ya.
Mi Casa Ya – Cuota Inicial
El Gobierno de Colombia ha destinado 2,7 billones de pesos para el beneficio de 100.000 familias colombianas. Esta opción permite que 15.000 hogares puedan beneficiarse de apartamentos o casas -VIP con un costo de $48 millones de pesos. Por su parte, 85.000 familias podrán disfrutar de las viviendas -VIS con un precio entre los $48 y $93 millones de pesos. Las personas beneficiarias podrán hacer uso de esta modalidad buscando primero una vivienda que se adapte a los precios requeridos por el programa. Posteriormente, deberán solicitar ante una entidad bancaria un crédito hipotecario, el cual es obligatorio para poder acceder a este subsidio.
Requisitos para Obtener el Subsidio Mi Casa Ya – Cuota Inicial:
- Ser la primera vez que se beneficie de un subsidio del Gobierno
- No ser propietario de ningún tipo de vivienda
- El monto tope de la vivienda debe ser de $93 millones de pesos
- Aprobar el crédito hipotecario obligatoriamente
Mi Casa Ya – Consulta en Línea
Realizar la consulta de Mi Casa Ya para saber si es beneficiario del programa o no es muy fácil. Usted podrá dirigirse al portal web oficial de Mi Casa Ya y revisar toda la información relacionada con las postulaciones e inscripciones para el subsidio de Mi Casa Ya. Si, por otra parte, no cumple con los requisitos de este programa, puede optar por otras ayudas del Gobierno, como el programa Ahorra tu Arriendo o el Subsidio Familiar de Vivienda.
Subsidio a la Tasa de Interés
Esta modalidad, a diferencia de la anterior, ofrece 130.000 cupos, los cuales se distribuyen entre viviendas -VIP o -VIS. Sin embargo, es importante tener en cuenta los puntajes del SISBEN, ya que estos determinarán si obtendrá una casa -VIS o -VIP (4 y 5 puntos respectivamente). Es decir, 4 puntos si tiene un costo máximo de $93 millones de pesos y 5 puntos si su tope es de $48 millones de pesos. Esta modalidad sigue el cumplimiento de los requisitos de Mi Casa Ya – Cuota Inicial, los cuales deberán ser cumplidos de forma diligente.
Algunos requisitos para acceder a esta modalidad son:
- Ajustarse a los requisitos necesarios para el crédito hipotecario
- Ser elegible para el subsidio
- Aprobar los demás requisitos documentales
¿Cómo Saber Si Soy Beneficiario de Mi Casa Ya?
Las convocatorias para la postulación de Mi Casa Ya, aún no han sido anunciadas, por lo que es importante estar atento a los comunicados y convocatorias que realice el Gobierno colombiano para poder acceder al programa.
¿Cuándo se Habilitan los Subsidios de Vivienda?
El Gobierno de Colombia ha estado trabajando de forma constante para habilitar los programas y subsidios de vivienda para aquellos que necesitan cumplir su sueño de tener su hogar propio. El tiempo de habilitación depende de varios factores y frecuentamente se anuncian con antelación a través de anuncios de medios de comunicación nacionales.
El programa de Subsidio de Mi Casa Ya es una manera de que los colombianos puedan adquirir una vivienda propia de forma accesible. Es importante estar informado sobre los requisitos y características de este programa para poder acceder al mismo. Además, es necesario estar en contacto con los organismos encargados para recibir información actualizada sobre los plazos y fechas para presentar la solicitud y aprovechar esta excelente oportunidad que ofrece el Gobierno de Colombia.
Paso a Paso para Acceder al Subsidio
1. Selecciona la vivienda tipo VIS o VIP de tu preferencia.
2. Acude al establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria que para iniciar el proceso de compra de vivienda.
3. Estas entidades hacen una primera validación de requisitos a través de la plataforma que administra el programa, donde se determina si cumples con el requisito de Sisbén IV, no eres propietario de vivienda y no has recibido subsidio de vivienda o cobertura anteriormente.
4. En caso de cumplir con estos requisitos, gestiona el crédito hipotecario o leasing habitacional con el establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria.
5. Estas entidades realizan el cargue de la documentación requerida en la plataforma del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.
6. El ministerio realiza la priorización y asignación del subsidio de acuerdo con los criterios de focalización del programa Mi Casa Ya.
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